Gmund am Tegernse, modernes Einfamilienhaus in in sehr schöner Lage

Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 5021
Objektart Häuser
Lage 83703 Gmund am Tegernsee
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 1.490.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Ralf Memmel
Tel. +49 89 21111283
Mobil +49 160 95199242

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 550 m²
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 2021

Objektbeschreibung

Die Erdgeschossgestaltung begeistert durch einen einladend strukturierten Empfang, eine offene Küche, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoß werden Ihre Wünsche und Vorstellungen Ihrer Traum-Immobilie realisiert; großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Elternbad, 2 Kinderzimmer mit extra Duschbad.
Im Keller können Sie Wellnessbereich und Fitnessraum einrichten.

Außergewöhnliche Grundrissgestaltung bietet Raum für jeden Individualisten.

FÜHLEN SIE SICH WOHL!

Die umgebende Natur eignet sich bestens für z.B. Spaziergänge/Ausflüge/Sport/u.v.m.. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die schnelle Erreichbarkeit von München aus und der kurze Weg zum Tegernsee: Der Ortskern von Gmund mit dem Tegernsee und z.B. dem bekannten Strandbad "Seeglas" ist von diesem Grundstück nur ca. 1,5 Km entfernt. Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende

Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das "Herzogliche Bräustüberl", moderne Wellnesseinrichtungen, etc.:

Es bleiben wenig Wünsche offen. Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg. Die Verkehrsanbindung zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, nach Österreich, Italien, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut. Ein Traum zum Wohnen und Leben.


Ausstattung

Unsere Häuser werden in Massivbauweise erstellt. Viel Licht, moderne Bauweise und solide Handwerksqualität werden auch Sie überzeugen. Optimaler Wärmeschutz und viele weitere Vorteile wie Parkettböden und Villeroy & Boch Sanitärgegenstände.

Darüber hinaus werden die Gebäude nach KfW-70 Standard/Niedrigenergiehaus errichtet und erhalten die hierfür erforderlichen Nachweise und Bescheinigungen.

Sonstiges
Die Aufteilung der Räume ist jederzeit nach Ihren persönlichen Wünschen änderbar. Individuelle Planung durch einen Architekten.
Alles drin:
- Haus inkl. Grundstück
- Erschließungskosten
- Malerarbeiten und Bodenbeläge
- Haustechnik von Markenherstellern
- Solaranlage
- Architektenleistungen
- Baunebenkosten
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Rollläden!
- Versicherungen währen der Bauphase
- und vieles mehr!

Endlich umziehen!

Lage

Gmund - "Das Tor zum Tegernsee"

Rund 50 km südlich von München liegt Gmund am Nordufer des Tegernsees, wo die Mangfall aus dem Tegernsee fließt, am Rand der Alpen.

Familienfreundlich und aktiv, traditionsbewusst und gemütlich - so lässt sich Gmund am Tegernsee beschreiben.

Miesbach und Schliersee sind etwa 10 km von Gmund entfernt, Holzkirchen und Bad Tölz liegen jeweils 15 km entfernt.

Über die Bundesstraßen B318 und B472 erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Autobahnauffahrten Holzkirchen und Irschenberg zur A 8.

Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Gehminuten und mit der BOB können Sie direkt nach München fahren.

Sonstiges

Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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